Kupowanie mieszkania to bardzo ważna decyzja i zastanawiając się nad najlepszym domem, należy być bardzo ostrożnym, aby podczas poszukiwać nie popełnić żadnego błędu.

Krok pierwszy:

Znajdź mieszkanie, które odpowiada Twoim wymaganiom. Przejrzyj dokładnie oferty deweloperów, ale wcześniej sprawdź dewelopera, od którego planujesz kupić mieszkanie. Musisz być pewny, że firma, której zaufasz, jest tego godna. Nie tylko odwiedź biuro, ale również poczytaj co piszą o danej firmie na forach internetowych, popytaj znajomych, poznaj opinie innych klientów. Pamiętaj o tym, że niektórzy klienci mogą złośliwie mówić nieprawdę o deweloperze, dlatego traktuj wszelkie opinie bardzo rozważnie. Następnie powinieneś zaznajomić się z działalnością firmy.

Krok drugi:

Spróbuj negocjować cenę z deweloperem. Zdarza się tak, że kiedy kupujemy ostatnie mieszkanie lub jesteśmy pierwszym klientem, deweloper jest w stanie pójść Ci na rękę. Być może okaże się, że forma dorzuci miejsce w garażu, które kosztuje ok. 25 000 zł i już nie trzeba brać na niego pożyczki.

Krok trzeci:

Sprawdź status prawny gruntu. Udaj się do Sądu Rejonowego i sprawdź księgę wieczystą dla nieruchomości, którą planujesz zakupić. Z księgi dowiesz się również czy deweloper nie zaciągnął pożyczki lub kredytów pod hipotekę, która Ci się podoba.

Krok czwarty:

Sprawdź, czy firma posiada pozwolenie na budowę w miejscu, gdzie ma powstać Twój blok. Jeżeli firma takiego zezwolenia nie posiada, wstrzymaj się z zakupem. Jeśli kupisz mieszkanie, które nie ma zezwolenia, może zostać uznane za samowolną budowę i zgodnie z prawem może zostać rozebrane. Jeśli jednak deweloper ma takie zezwolenie, to porównaj je dokładnie z planami nieruchomości, abyś później nie został niemile zaskoczony np. brakiem garażu.

Krok piąty:

Podpisz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Złóż wniosek o kredyt, a jeśli brakuje Ci pieniędzy, dopełnij wszystkich formalności pożyczkowych związanych z kredytem. Przedstaw potrzebne dokumenty związane z nieruchomością.

Krok szósty:

Podpisz umowę u notariusz, odbierz akt notarialny własności i ureguluj opłaty.

Krok siódmy:

Ciesz się nowym mieszkaniem!